「生活」做了一次“违约人”

最近做了一件很愚蠢但似乎又无法避免的事情,本来已经租出去的房子硬生生地收了回来,搞得彼此之间尴尬无比不说,还白白损失了一千多块,但细细想来这一切好像都是巧合的安排,这笔钱也是“留不住”的。

上上周星期天,我们遇到了一家合适的租客,对方说“一周后”签订租房协议,我们当时还觉得高兴,因为这次没有等太久。但还不等到一周后,原定上周六才签订合同,对方改在了上周二。

可我们自身又刚好在讨论房屋售卖的这个想法,最初也只是一个想法,后来对市场进行了思考,结合了我们目前的经济需要,突然觉得卖一套房子是比较合理的计划,和公公婆婆也商量了一下,最后这个想法也就正式成为了我们的计划。

此时才想到这房子不是刚刚租出去吗,而且当时人家看房时我们答应的很明确,说是短时间是不会考虑卖房的,因此对方才觉得可以长期租住在这里。

那么问题就来了,如果在这租住期间马上就有买家经常来看房,一方是不利于房屋销售,而且一年房租1W3,我们另一边的房贷就是3W多,和利息相比,得到的这点租金真的不算什么,另一方面租客也一定会觉得很厌恶,将心比心,谁会愿意安心的住在一个随时可能卖出的房子呢?

我们也没太多时间思考了,索性就快刀斩乱麻,趁人家还没正式入住就提出违约,把对人家影响降到最低吧。可万万没想到,这天中午点哥联系对方时,人家已经把所有东西搬到楼下,甚至将少部分东西搬到家里了。

我完全能够想象他们之间的对话无比尴尬,但租客也知道这是板上钉钉的事情,于是对方提出了赔付1000元违约金,这钱等于是弥补对方搬家费以及接下来几天找新的房子所需要的过渡费用。

按理说,对方未必就花了多少钱,也未必真的需要住酒店过渡,但我们想着的确是我们临门一脚影响了别人,于是就答应了。

除了这1000元,还花了700元买洗衣机,这事儿真是又凑巧又愚蠢啊...



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12 comments

你们那边二手房的市场好吗?我们这里一般般,有的放了一年都没卖出去的,还一直跌价

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一般 就目前来看 已经有很多人打电话来咨询了 有两个在谈价中 但是整体房价比去年来说是降了

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及时止损也挺好。

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如果说你们这套房子,在当下的卖房行情下,卖房能赚到钱,那么肯定是卖了合算,毕竟租出去,签订合约,如果后续有卖方打算,确实中间涉及到一系列的问题,,更麻烦,宁可当下损失一笔违约金,把房子卖了。

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就目前的行情来看 其实没赚多少 但没亏

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卖了房,买点HBD,年化20%利息,这不比房租来的更爽?

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如果是你的话 你敢吗~~反正我不敢 哈哈😆

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1000不多,人家搬家还花时间,这个时间也是可以赚钱的。搬家就算200,我感觉马上找个地方住可能真得在酒店住2-3天,也得2-300吧(原谅我不知道酒店和旅馆的价格),人家搬家还得耽误1天时间,一个月工资按10000,去掉休息日,一天工资也得450(如果是2个人会更多),加上人家精神上受到的打击,1000在合理范围之内吧。

我觉得你可以让他先免费住几天,水电也不要钱,半个月不至于就卖掉吧,这半个月他应该能租到房子了,这样赔个搬家的钱就行了,如果你有时间去帮着搬一搬,这样对方就不好意思多要钱了。这样我感觉能省700块钱。

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这个钱是合理啦~所以第一时间就转给对方了 他们行李只搬了一部分进来 而且东西也是还没拿出来放着 我们也表示过可以免费住到找到房子为止 不过如果我是租客 我肯定也好生气😠

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你这条件好的可能没租过房子,我以前租房子的时候真的很烦躁啊,房东突然逼迁的都不算啥。我最后一次租的那个房子,我住了3年了,然后我拿个甲醛检测仪一量,我的天哪,超标好多……

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